Studio 1 pièce(s) 33.27 m²

TOULON CENTRE – GRAND STUDIO 33 M2 MEUBLÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF OU

RÉSIDENCE PRINCIPALE / PIED-À-TERRE

Rare à Toulon, spacieux studio de 33 m2, entièrement meublé et équipé, aménagé par une décoratrice

d’intérieur mêlant moulures anciennes et contemporain, situé au 2e étage d’une petite copropriété bien

entretenue.

Exploité avec succès en location courte durée depuis près de 10 ans, il offre également un excellent

cadre pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

EMPLACEMENT PREMIUM

Vue dégagée exceptionnelle sur le Cours Lafayette et la rue Lendrin, au cœur du centre-ville, à

proximité immédiate du marché provençal, des Halles, du port, de l’Opéra, du centre Mayol, du

stade Mayol, du centre historique, restaurants et commerces.

Centre-ville de Toulon

Tout à pied : commerces, restaurants, marché, port

Bus, bateau-bus et parkings à proximité

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Une activité existante et immédiatement exploitable :

-20 000 € de revenus locatifs/an, justificatifs à l’appui

-Rentabilité brute : 14,5 %

Activité courte durée depuis près de 10 ans

138 avis – note 8,8/10

-Équipe de ménage en place

-Site internet dédié

-Tarification et échanges voyageurs délégables

- Couchage jusqu’à 4 personnes

- Meublé de Tourisme 2 étoiles

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Aujourd’hui présent sur une seule plateforme de réservation :

-Multiplication des canaux pour développer CA et taux d’occupation

-Développement des réservations directes

- Optimisation du référencement naturel (SEO) du site

-Amélioration de la marge

- Évolution possible vers un classement 3 étoiles, sous réserve des critères applicables

LE BIEN

-Séjour avec cuisine équipée moderne

-Espace nuit

-Entrée

-Salle d’eau avec douche, WC suspendu et meuble vasque

-Mobilier, décoration, électroménager et linge inclus